一批地方性法規(guī)年內(nèi)施行

近日，河北省十三屆人大常委會第二次會議審查批準了《秦皇島市物業(yè)管理條例》《保定市工業(yè)遺產(chǎn)保護與利用條例》《邯鄲市村莊建設(shè)條例》等8部地方性法規(guī)，其中一些與百姓生活相關(guān)的條款引人關(guān)注。

秦皇島：業(yè)主人數(shù)超過5%，可申請成立業(yè)主大會

如何破解業(yè)主委員會成立難？物業(yè)公司跑了怎么辦？……對于生活中存在的熱點難點問題，《秦皇島市物業(yè)管理條例》以立法的形式進行了解決。該條例將于今年7月1日起實施。

秦皇島市人大常委會法工委主任丁紹華介紹，該市800多個小區(qū)，成立業(yè)主委員會的僅有10%左右，最突出的問題就是業(yè)主自治組織成立難，因此條例降低了申請籌備業(yè)主大會的門檻。條例規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑總面積百分之五十時，三十戶以上業(yè)主或者占業(yè)主總?cè)藬?shù)百分之五以上的業(yè)主可以向街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出籌備業(yè)主大會的書面申請。”

針對物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自棄管物業(yè)現(xiàn)象，條例規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)合同可以約定物業(yè)服務(wù)履約保證金，主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自退出、終止物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主大會或者建設(shè)單位選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)基本生活秩序的維護。”為解決住宅專項維修資金使用難，條例規(guī)定，房屋滲漏、電梯損壞等7種緊急情形可采取應(yīng)急措施，住宅專項維修資金管理機構(gòu)須在收到書面申請之日起兩個工作日內(nèi)完成審核。

保定：建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、主題博物館，工業(yè)遺產(chǎn)利用方式更多樣

“從宋金時期的劉伶醉古燒鍋遺址，到民國時期的槐茂醬菜廠，保定留下了豐富的工業(yè)文化遺存。”保定市人大常委會法工委主任趙勇表示，制定《保定市工業(yè)遺產(chǎn)保護與利用條例》，對保護好工業(yè)文化遺產(chǎn)具有重要意義。該條例將于今年7月1日起實施。

“對于工業(yè)遺產(chǎn)，充分利用好才能起到保護作用。”趙勇介紹，條例在利用方式上更加靈活多樣，規(guī)定可以建設(shè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、主題博物館、主題文化廣場、遺址公園等，賦予工業(yè)遺產(chǎn)保護責任人更多的權(quán)限，激發(fā)其保護利用工業(yè)遺產(chǎn)的主動性和積極性。

在保護措施上，條例明確了權(quán)屬變更、破產(chǎn)清算、突發(fā)事件、自然災(zāi)害等情況下的處置方法和措施。“與其他地市的保護條例相比，去除了不利于工業(yè)遺產(chǎn)利用的束縛性條款，優(yōu)化了保護條款，明確了保護方向。”趙勇說。

邯鄲：村民蓋房子，建設(shè)部門免費推薦圖樣

建房子是村民生活中的大事?！逗愂写迩f建設(shè)條例》針對村莊規(guī)劃編制、村莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等重點難點問題進行了規(guī)范和指引，將于今年6月1日施行。

邯鄲市人大常委會法工委綜合處副處長寧袖偉介紹，條例細化規(guī)范了農(nóng)村住宅建設(shè)，明確要求建設(shè)行政主管部門應(yīng)當免費向村民推薦具有鄉(xiāng)村特色和地域風格，以及不同造價標準的建筑圖樣。

村莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，后期維護是難點。條例明確：“經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論決定，村民委員會可以從村集體經(jīng)濟所得收益中提取一定比例用于本村日常清潔；沒有村集體經(jīng)濟所得收益或者收益不足的，由村民委員會按照村民會議或者村民代表會議議定的標準，向村民收取保潔費并且設(shè)立專賬進行管理，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）財政所負責監(jiān)管。”