19日上午9點(diǎn)，秦皇島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心大廳內(nèi)人頭攢動(dòng)。家住秦皇島市撫寧區(qū)的陳女士一早就趕了過(guò)來(lái)，想把新買的一套海港區(qū)的“學(xué)區(qū)房”過(guò)戶到自己名下。但情形還是有點(diǎn)出乎她的意料，“我7點(diǎn)10分趕到房產(chǎn)交易大廳時(shí)，門前已經(jīng)排了長(zhǎng)長(zhǎng)的一條隊(duì)伍。”

　　秦皇島市一家房產(chǎn)中介的資深經(jīng)紀(jì)人向記者坦言，從業(yè)數(shù)年從未見過(guò)如此火爆的過(guò)戶場(chǎng)景。據(jù)了解，就在秦皇島市有關(guān)房產(chǎn)及入學(xué)政策調(diào)整之前，該市不動(dòng)產(chǎn)登記中心還一切如常。

　　4月14日，秦皇島市人民政府下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見》，要求對(duì)海港區(qū)城市建成區(qū)(不含金夢(mèng)海灣商務(wù)旅游度假區(qū))、北戴河區(qū)、秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西區(qū)實(shí)行限購(gòu)政策。

　　《意見》要求，對(duì)于非本市戶籍居民家庭在本市限購(gòu)區(qū)域已擁有1套及以上住房的，暫不得購(gòu)買新建商品住房和二手住房。能夠提供在本市滿六個(gè)月以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地戶籍居民，在購(gòu)房時(shí)視為本市戶籍居民。

　　時(shí)隔一天，秦皇島市海港區(qū)教育局發(fā)布《海港區(qū)教育局關(guān)于調(diào)整義務(wù)教育階段招生入學(xué)政策的公告》。該《公告》顯示，2017年中小學(xué)招生報(bào)名期間所提供的監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)，購(gòu)買時(shí)間需在2017年5月1日之前。5月1日以后(含5月1日)購(gòu)買的房產(chǎn)，根據(jù)招生順序調(diào)整至第三批次。2018年中小學(xué)招生報(bào)名期間所提供的監(jiān)護(hù)人房產(chǎn)，購(gòu)買時(shí)間需在一年以上(截至當(dāng)年8月31日)，此后每年購(gòu)房時(shí)間延長(zhǎng)一年，直至購(gòu)房滿三年為止。即2018年購(gòu)房一年以上，2019年購(gòu)房?jī)赡暌陨希?020年及以后需滿足購(gòu)房三年以上的要求。

　　對(duì)此，海港區(qū)教育工委委員、教師進(jìn)修學(xué)校校長(zhǎng)鄭慶利解釋稱，入學(xué)政策的調(diào)整早在半年前就已經(jīng)開始調(diào)研、審批，近期發(fā)布只是“碰巧”，目的是緩解區(qū)內(nèi)學(xué)校的招生壓力，降低班容量，“新政策出臺(tái)會(huì)讓買了房子等孩子入學(xué)后馬上加價(jià)轉(zhuǎn)手賣房的現(xiàn)象得以控制，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，還是能減少和限制那些別有用心的人炒‘學(xué)區(qū)’房拉高房?jī)r(jià)的行為。”

　　然而，接連出臺(tái)的措施還是“攪亂”了很多秦皇島市民和家長(zhǎng)的心。“孩子馬上就要上小學(xué)了，不趕在5月1日前把房子過(guò)戶，不得耽誤了孩子上學(xué)？”家長(zhǎng)姜陳說(shuō)。

　　中新網(wǎng)記者現(xiàn)場(chǎng)采訪獲悉，“擠”在不動(dòng)產(chǎn)登記中心準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過(guò)戶的市民，多數(shù)為適齡學(xué)童的家長(zhǎng)，所購(gòu)房產(chǎn)也集中在幾個(gè)較為有名的學(xué)區(qū)內(nèi)。

　　據(jù)調(diào)查，學(xué)生家長(zhǎng)的購(gòu)房熱情也拉動(dòng)了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的快速攀升。在當(dāng)?shù)亟?jīng)營(yíng)房產(chǎn)中介多年的賈經(jīng)理告訴記者，3個(gè)月前每平米均價(jià)在萬(wàn)元左右的中央勝境小區(qū)，如今房?jī)r(jià)已飆升到了1萬(wàn)5千元左右，其它學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)也均有1千至3千元左右的漲幅