“首套房首付20%，二套房首付30%。”2月23日，記者了解到，我市部分銀行已經(jīng)執(zhí)行了新的放貸政策，將首套房放貸首付比例調(diào)整到20%，二套房放貸首付比例調(diào)整到30%。

今年2月2日，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)出通知，下調(diào)不實(shí)施限購(gòu)城市首套房和二套房首付款比例。其中，首次購(gòu)房的首付比例原則上最低為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)至20%。同時(shí)，二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于30%，而秦皇島正在不限購(gòu)城市之列。

2月23日，記者以客戶身份電話咨詢了本市4家銀行，其中有3家表示已經(jīng)調(diào)低了首套房的首付比例。中國(guó)銀行開發(fā)區(qū)支行的一位工作人員告訴記者，他們現(xiàn)在首套房首付比例最低為20%，具體要根據(jù)客戶的征信、收入情況而定，利率則根據(jù)客戶情況，也有所不同，優(yōu)質(zhì)客戶可以在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上打9折，二套房房貸首付則為30%。在此之前，中行秦皇島分行的首套房、二套房的首付比例分別為30%和40%。中國(guó)工商銀行開發(fā)區(qū)支行的一位工作人員告訴記者，他們銀行現(xiàn)在首套房首付為20%，二套房首付比例為30%，相比以前作出了調(diào)整。河北銀行秦皇島分行的一位工作人員也表示，他們已經(jīng)根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)調(diào)整首付的通知，下調(diào)了首套房首付比例，現(xiàn)在首套房首付比例最低為20%。另一家大型銀行秦皇島分行的一位負(fù)責(zé)行政的工作人員告訴記者，現(xiàn)在他們執(zhí)行的首套房首付依然是30%，是否調(diào)低首套房首付比例，上級(jí)行正在討論，相信不日就會(huì)出結(jié)果。

首付比例降低，對(duì)于很多著急買房，而手頭又不太寬裕的“鋼需”客戶來(lái)說(shuō)，算是一個(gè)大的利好，但要注意的是，首付少了，月供就高了。記者粗略算了一筆賬，以貸款按揭20年，等額本息，購(gòu)買一套價(jià)值70萬(wàn)元的住房為例，在調(diào)整之前首付為30%，共21萬(wàn)元，需貸款49萬(wàn)元，按照最新的基準(zhǔn)利率，每月需要還款3206元。調(diào)整之后，首付20%，共14萬(wàn)元，月供則需3664元，較首付30%，每月還款多出400多元。業(yè)內(nèi)人士提醒，選擇按揭購(gòu)房，一定要考慮自己的還款能力。